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●2020/10/07 仲量趙正義:土地交易挑戰3千億 4
https://www.prorealty.com.tw/custom_97791.html ●2020/10/07 仲量趙正義:土地交易挑戰3千億 ●2020/10/07 仲量趙正義:土地交易挑戰3千億 仲量趙正義:土地交易挑戰3千億經濟日報 2020/10/07  仲量聯行董事總經理趙正義6日在公布2020年第三季商用不動產市場季報時指出,低利和台商回流潮帶動不動產市場爆量,「不論土地、商用不動產,幾乎都用搶的!」熱度為歷年罕見。預期今年土地市場可望挑戰3,000億歷史最大量,另辦公室租賃也表現亮眼,預期明年將挑戰每坪月租2,900元、甚至3,000元歷史新高。  趙正義表示,後疫情時代各國辦公需求減少,租金都在下跌,只有台灣表現亮眼,需求增加帶動租金上漲。統計前三季商用不動產已成交破千億,創歷史新高,尤其第三季達711億,其中以富邦金買下王朝酒店規模最大。  土地市場方面,趙正義表示幾乎大家都用搶的,累計前三季成交額達2,370億元,超過歷年的全年交易金額,全年上看3,000億。  趙正義指出,這波需求來自實質產業需求,尤其台積電在台南擴廠,會有八千位員工進駐,也會帶動上下游產業;另外政府積極標售不動產,也帶動房地產成交爆量,他表示,今年下半年政府大案將扮演重要角色,估計會有四、五百億陸續招標,包括南港台電北儲、亞洲新灣區特貿三,將是南北兩大重要案子。  辦公租賃市場方面也令人驚豔,仲量聯行副總經理劉建宇表示,目前辦公空置率只有2%,創30年以來新低,租金也穩定上漲,平均每坪月租達2,810元創下19年新高。展望未來,劉建宇表示,到2022年的新供給都已租掉,中壽凱基大樓全部自用不會釋出,富邦遼寧大樓1.5萬坪除自用約7千坪,6千坪已租給渣打銀行做為未來總部,另全球人壽希望廣場有4,600坪已租掉,都顯示需求相當暢旺。他預估,明後年辦公室每坪月租將突破2,900元關卡,甚至再創歷史新高直逼3,000元大關。
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仲量趙正義:土地交易挑戰3千億


經濟日報 2020/10/07




  仲量聯行董事總經理趙正義6日在公布2020年第三季商用不動產市場季報時指出,低利和台商回流潮帶動不動產市場爆量,「不論土地、商用不動產,幾乎都用搶的!」熱度為歷年罕見。預期今年土地市場可望挑戰3,000億歷史最大量,另辦公室租賃也表現亮眼,預期明年將挑戰每坪月租2,900元、甚至3,000元歷史新高。

  趙正義表示,後疫情時代各國辦公需求減少,租金都在下跌,只有台灣表現亮眼,需求增加帶動租金上漲。統計前三季商用不動產已成交破千億,創歷史新高,尤其第三季達711億,其中以富邦金買下王朝酒店規模最大。

  土地市場方面,趙正義表示幾乎大家都用搶的,累計前三季成交額達2,370億元,超過歷年的全年交易金額,全年上看3,000億。

  趙正義指出,這波需求來自實質產業需求,尤其台積電在台南擴廠,會有八千位員工進駐,也會帶動上下游產業;另外政府積極標售不動產,也帶動房地產成交爆量,他表示,今年下半年政府大案將扮演重要角色,估計會有四、五百億陸續招標,包括南港台電北儲、亞洲新灣區特貿三,將是南北兩大重要案子。

  辦公租賃市場方面也令人驚豔,仲量聯行副總經理劉建宇表示,目前辦公空置率只有2%,創30年以來新低,租金也穩定上漲,平均每坪月租達2,810元創下19年新高。展望未來,劉建宇表示,到2022年的新供給都已租掉,中壽凱基大樓全部自用不會釋出,富邦遼寧大樓1.5萬坪除自用約7千坪,6千坪已租給渣打銀行做為未來總部,另全球人壽希望廣場有4,600坪已租掉,都顯示需求相當暢旺。他預估,明後年辦公室每坪月租將突破2,900元關卡,甚至再創歷史新高直逼3,000元大關。